A tecnologia para tokenizar ativos reais em blockchain já existe e está madura no Brasil — o que falta, segundo o CEO da Tokeniza, são regras claras que permitam usos mais avançados dessa infraestrutura.
O mercado brasileiro de tokenização de ativos reais enfrenta um gargalo que não é tecnológico. Para Thiago Mello, CEO da Tokeniza, a infraestrutura em blockchain necessária para representar digitalmente imóveis, recebíveis e outros ativos já está disponível — o obstáculo central está no arcabouço regulatório do país, que ainda não acompanhou o ritmo da inovação.
Segundo reportagem do Portal do Bitcoin, Mello destacou que as limitações impostas pelas regras atuais impedem que casos de uso mais sofisticados saiam do papel. A tokenização básica já acontece, mas estruturas mais complexas — como a negociação secundária de tokens lastreados em ativos físicos — esbarram em lacunas jurídicas que geram insegurança para emissores e investidores.
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O que é tokenização de ativos reais?
A tokenização consiste em representar a propriedade — total ou fracionada — de um ativo do mundo físico por meio de um token registrado em uma rede blockchain. Imóveis, obras de arte, créditos agrícolas e recebíveis comerciais são exemplos de ativos que podem ser tokenizados, permitindo que sejam negociados de forma mais eficiente e acessível.
No Brasil, o interesse pelo setor cresceu após iniciativas do Banco Central e da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que passaram a estudar e, em alguns casos, a normatizar o tema. Ainda assim, especialistas apontam que os avanços regulatórios ainda são insuficientes para destravar o potencial pleno do mercado.
A infraestrutura blockchain para tokenizar ativos reais já está operacional no Brasil, com players consolidados no mercado.
Lacunas jurídicas impedem estruturas mais avançadas, como mercados secundários de tokens lastreados em ativos físicos.
Banco Central e CVM avançam em normatizações, mas o ritmo ainda é considerado lento pelo setor privado.
A tokenização de ativos reais é apontada por analistas globais como um dos setores de maior crescimento em finanças digitais nos próximos anos.
Insegurança jurídica afasta emissores e investidores
Um dos pontos levantados pelo executivo é a dificuldade em definir, sob o ponto de vista legal brasileiro, a natureza jurídica de um token que representa um ativo real. Sem essa definição clara, questões como tributação, custódia, transferência de propriedade e proteção ao investidor ficam em aberto — o que eleva o risco percebido por todos os participantes da cadeia.
O que diz o CEO da Tokeniza
Segundo o Portal do Bitcoin, Thiago Mello afirmou que a tecnologia necessária para expandir a tokenização de ativos reais já está pronta, mas que as regras vigentes limitam os usos mais avançados. Para ele, um ambiente regulatório mais claro e favorável seria o principal catalisador para o crescimento do setor no Brasil.
O cenário brasileiro contrasta com o de outros países que avançaram mais rapidamente na criação de sandboxes regulatórios e marcos específicos para ativos digitais. Em mercados como Singapura, Emirados Árabes e partes da União Europeia, emissores de tokens já operam sob regras mais definidas, o que atrai capital e acelera a inovação.
No Brasil, a expectativa do setor é que avanços regulatórios — tanto do Banco Central, no âmbito do Drex (real digital), quanto da CVM, para tokens de valores mobiliários — possam criar as condições mínimas para que o mercado se desenvolva com mais segurança nos próximos anos.
📌 Nota editorial
As informações deste artigo são baseadas em reportagem publicada pelo Portal do Bitcoin. O KriptoHoje não teve acesso direto às declarações do executivo e recomenda a leitura da fonte original para aprofundamento.
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